В связи с многообразием строительной продукции каждый объект строительства имеет свои особенности, и он, в определенной мере, уникален. Ведь даже объект, строящийся по типовому проекту, имеет свои особенности, так как он привязан к определенной местности. Из этого и вытекают все решения, принимаемые по данному объекту: размер дома, сложность конструкции, выбор материалов отделки, тип изоляции, утепление объекта. Все это и влияет на конечную стоимость дома.
Мы не будем говорить о цифрах, а разберем основные моменты, на которые необходимо обратить внимание при обращении в строительную компанию.
- Выбор фундамента
Ответ на вопрос о том, какой выбрать фундамент, зависит от следующих факторов: геология и перепады на участке. В зависимости от них и будет складываться цена на фундамент, распределяясь в следующем порядке, от самого дешевого:
- винтовые сваи;
- ленточный фундамент;
- ленточно — свайный фундамент;
- плита по песку;
- утепленная шведская плита;
- цокольный этаж.
- Стеновой комплект и кровля
Немного по-другому обстоят дела со стеновым комплектом и кровлей. Как правило, при сравнении стоимости основной упор делают на площадь помещения, но есть и другие важные моменты, на которые необходимо обратить внимание.
Стоимость стенового комплекта часто указывается с минимальной высотой, и после проведения комплекса отделочных работ, высота потолков будет некомфортной для дальнейшей эксплуатации строения. Поэтому, данные нюансы подлежат к обсуждению с архитектором на этапе проектирования, а не после постройки, когда потолок будет давить на Вас.
- Особенность строительных материалов
Каждый строительный материал имеет свои особенности: как во время самого процесса застройки, так и после его окончания. И данные особенности необходимо обязательно знать и учитывать в процессе работы.
К примеру, всем известно, что деревянные дома дают усадку. Грамотные специалисты учитывают это, закладывая все необходимые расчеты еще на этапе проектирования. К сожалению, не все компании акцентируют на этом внимание. Например, строение из материала, обладающего естественной влажностью, имеет усадку 6 — 8%. И если не учесть данный факт, то в итоге высота этажа будет на 15-20 см ниже проектируемой.
Очень часто на начальном этапе специалисты не рассчитывают внутренние перегородки. В стоимость уже заложены столбы для сборки стенового комплекта и монтажа перекрытий, что значительно уменьшает начальную стоимость строения. Но на этапе чистовой отделки перегородки обязательно нужно будет сделать, и часто их стоимость получается намного больше, если бы они были сделаны на первом этапе.
- Стоимость кровли
Стоимость кровли зависит от вида самой кровли. Существует несколько разновидностей кровли: двускатная, когда название говорит само за себя; вальмовая, сложная — с дополнением различных элементов.
Цена на кровлю складывается из стоимости строительно — монтажных работ, количества добавочных элементов и финишного покрытия.
Основные составляющие любого вида кровли
- Материал стропильной конструкции: пиломатериал естественной влажности, сухой строганный, клеёные балки и т.д.;
- Толщина утепления, которая зависит от климатической зоны. Так, для постоянного проживания самая оптимальная толщина составляет 200 мм;
- Финишное покрытие. Это может быть металлочерепица, мягкая кровля, цементно-песчаное покрытие, керамическое покрытие и т.д.
На различных сайтах строительные компании очень часто не включают в стоимость кровли:
- подшив карнизной и лобовой доски, т.е. элементы, закрывающие стропильную конструкцию на внешней части строения;
- систему снегозадержания;
- водосточную систему.
Все это в итоге оказывает значительное влияние на стоимость кровли в целом.
- Что обязательно нужно учитывать, обращаясь в строительную компанию?
Попробуйте дать всем компаниям одинаковые технические задания с характеристиками, которые Вам необходимы. В итоге Вы получите детализированную смету от разных компаний и сможете сравнить цены на работы, выбрав для себя наиболее выгодные.
Обязательно изучите отзывы о компаниях в интернете, посетите специализированные площадки, форумы. Пообщайтесь со знакомыми, коллегами, кто недавно также работал со строительными компаниями. Так Вы сможете собрать полную информацию о компаниях и сделаете правильный выбор, обезопасив себя от работы с непрофессионалами.
Далее Вам необходимо связаться со специалистом той компании, которую выбрали, подробно обсудить все моменты, утвердить смету и сроки проекта. Помните, что строительство дома — это серьезное и ответственное мероприятие, и Вы должны быть абсолютно уверены в высоком качестве услуг той компании, которую Вы выберете.