Президент Владимир Путин подписал закон о повышении налога на добавленную стоимость (НДС) до 20%, текст документа опубликован на официальном портале деловой информации. (Федеральный закон от 03.08.2018 № 303-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах”)
Впервые в России налог на добавленную стоимость был введен в 1992 году. Тогда действовала ставка 28 процентов, но через год её снизили до 20 процентов. По этой ставке налог считали до 2004 года, тогда её понизили на 2 пункта – до 18 процентов. А теперь принято прямо противоположное решение – повешение до 20 процентов. Так чем это грозит организациям?
С одной стороны, повышение ставки НДС для бизнеса — это увеличение налоговой нагрузки — компании будут больше платить в бюджет. Особенно это коснется тех, у кого высокая добавленная стоимость — соответствующий фонд оплаты труда, амортизационные отчисления, прибыль, проценты по кредитам. Такие компании пострадают в первую очередь.
С другой, повышение налога в конечном итоге отразится на покупателях. Прежде всего на «физиках», приобретающих товары (работы, услуги) для себя, и на малых компаниях-спецрежимниках.
Важно!
Льготная ставка НДС в размере 10% в 2019 году сохранится. Поэтому компании, которые занимаются поставкой данных товаров, со сложностями переходного периода по НДС не столкнутся.
Очевидно, что это изменение спровоцирует подъем цен уже в 2018-2019 годах, негативно скажется на перспективах роста экономики России, сократит внутренние инвестиции и потребление. В конечном итоге, снизится уровень жизни большинства населения. Отчасти это признает и само правительство. Минэкономразвития РФ уже опубликовало новый прогноз экономической ситуации в стране, где пересмотрело свою оценку роста реального ВВП в 2019 году с 2,2% до 1,4%. Впрочем, многие эксперты и профессиональные экономисты считают даже этот «усеченный» прогноз излишне оптимистическим.
Нужна ли она в частном доме?
Система защиты от протечек воды актуальна не только в квартирах многоэтажных домов что бы не затопить соседей, но и в частных домах тоже. Ведь в частном доме от воды может пострадать большая площадь пола, перекрытия, и соседи не сообщат о протечке. И дело здесь не в надёжности труб, — в современных системах чаще ломаются шланги гибкой подводки. На самых простых системах можно используется до 4 датчиков, при попадание воды на которые, система защиты автоматически перекрывает кран подачи воды.
Нужна ли такая система в вашем доме и квартире — решать только вам — поставить и не переживать за потоп или надеяться «на авось».
Генератор необходим для обеспечения бесперебойного снабжения электроэнергией в случае отключения от внешней электросети.
Давайте разберем основные отличия генераторов.
Виды генераторов:
Рассмотрим преимущества и недостатки бензиновых, дизельных и газовых генераторов:
Преимущества и недостатки бензиновых генераторов
Бензиновые генераторы:
1. Преимущества
-дешевое оборудование
-малый расход топлива
-возможность автоматизировать
-возможность перейти на газ
2.Недостатки
-полностью не сгорает бензин
-шумные т.к. не имеют шумозащитного кожуха
-проблемная заводка при низких температурах
-небольшой гарантийный срок работы
Наиболее популярные модели: SDMO, Honda, ELEMAX, Mitsui
Преимущества и недостатки дизельных генераторов
Дизельные генераторы
1.Преимущества
-малошумные
— полностью авторизированные
-большой гарантийный срок работы
-система подогрева для зимы
-возможность установки в помещении
2.Недостатки
-не полностью сгорает топливо
-относительно дорогое оборудование
Наиболее популярные модели:SDMO,Toyo, Energo, TCC
Преимущества и недостатки газовых генераторов
Газовые генераторы:
1. Преимущества
-нет остатков горения
-малошумные
— полностью авторизированные
-работа от различных видов топлива (пропан\природный газ)
-большой гарантийный срок работы
-система подогрева для зимы
-возможность установки в помещении
2. Недостатки
относительно дорогое оборудование
Наиболее популярные модели: Generac, Koehler-sdmo, GMGen, Briggs & Stratton
На каком же агрегате остановить свой выбор?
В продолжении темы о жизни в деревянном доме, я хочу рассказать про утепление мансардного этажа в доме из бруса. Утепление деревянной мансарды в доме позволяет значительно увеличить жилую площадь, сэкономив при этом значительную сумму денег на пристрой.
Утепление мансарды подчиняется тем же правилам, что и утепление всего дома. То есть, чтобы снизить теплопотери, необходимо сделать утепление всей конструктивной поверхности, которая соприкасается с внешней средой.
Таким образом, в процессе ремонта или строительства требуется выполнить:
Утепление мансарды деревянного дома необходимо продумать еще на этапе составления проекта и планировки дома. Но, если вы хотите утеплить холодную мансарду в уже построенном доме, то вопрос утепления мансарды решается независимо от первого этажа.
Мансарда несет большие, по сравнению с домом, теплопотери. Особенно это относится к устройству крыши. Итак, теплый воздух поднимается вверх, температура под крышей дома на 2 градуса выше, чем температура в доме. И если не выполнить качественное утепление крыши, то потери тепла будут весьма ощутимы.
Существуют следующие виды утепления деревянного дома:
Утепление крыши мансарды. Современные материалы для утепления дома позволяют снизить теплопотери. Это значительно снижает мощность системы отопления и, соответственно, уменьшает стоимость коммунальных платежей.
Правильное устройство крыши мансарды состоит из следующих слоев:
Необходимо учитывать, что слой гидроизоляции должен обладать высокими теплоизоляционными характеристиками. Его необходимо уложить без зазоров.
Мы рекомендуем использовать рулонные или плитные минерально — ватные утеплители, обладающие высокими теплоизоляционными характеристиками.
При проживании в деревянном доме необходимо учитывать, что неправильное утепление приводит к скоплению влаги в толще древесины, развитию грибков и плесени, и все это приводит к преждевременному разрушению здания.
Неправильный выбор материалов для утепления и гидроизоляции в целях экономии, может привести к еще большим материальным потерям. Поэтому, прежде чем закупать материал для работы, необходимо провести грамотный расчет утепления, внимательно изучить его свойства и характеристики.
Вы всегда можете обратиться к нам за помощью, мы будем рады Вам помочь!
Многие откладывают зарплату в течение многих лет, постепенно поэтапно строят дом, тратят на это годы, продолжая мечтать о жизни в нем. Но я предлагаю рассмотреть вариант, когда деньги на строительство дома можно взять в кредит. Выгодно ли это? Какие плюсы? Давайте рассмотрим данный вариант более подробно и сравним цифры:
Итак, стоимость дома под ключ, площадь которого составляет 150 кв. м., может существенно различаться, но возьмем за основу приблизительно 5 000 000 руб. При этом, под словосочетанием «ПОД КЛЮЧ» я подразумеваю: заехал и живи.
Каждый банк предлагает разные процентные ставки. Возьмем за основу среднюю ставку — 10,4 % годовых на 7 лет. Такая ставка — это реальное предложение от банка на сегодняшний день.
За 7 лет выплат по кредиту Ваша переплата с учетом страховки составит 2 900 000 руб. Итого, общая сумма к выплате составит 7 900 000 руб. Инфляция в год в среднем составляет 7%. Таким образом, за 7 лет Ваш кредит, первоначальная сумма которого была 5 000 000 руб., с учетом инфляции составит 2 450 000 руб.
С учетом нестабильного положения цен на товары, постоянно растущих цен на бензин и древесину, повышение курса валют и т.д., сумма к выплате может быть гораздо больше. Так, например, рост цен на древесину с начала 2018 года за 6 месяцев составил 15%, с 7 900 руб. до 9 000 руб. за 1 куб.м. доски естественной влажности.
Итого, 7 900 000 руб. кредитных за 7 лет, против 7 490 000 руб. с учетом инфляции, и это, возможно, не предел. Сумма ежемесячных платежей составит 94 050 руб.
Например, среднестатистическая семья покупает квартиру площадью 50 кв.м. по ипотеке, стоимость которой составляет 5 000 000 руб., без учета отделки. Семья будет платить в месяц примерно такую же сумму, что и в нашем расчете с домом, но жизнь в своем доме будет значительнее комфортнее, ведь его площадь составляет 150 кв.м.!
После несложных вычислений мы получаем, что сумма переплаты составляет 410 000 руб. Это хороший показатель, учитывая, что Вы уже, как минимум пять с половиной лет, сможете комфортно жить в своем доме!
Помните, выбор за Вами! Стройтесь с умом! Стройтесь — с профессионалами!
Строительство фундамента – это серьезный и ответственный процесс, который требует максимум мастерства и соблюдения всех требований. Разберём основные этапы по строительству фундаментов.
Для начала на участок выезжает квалифицированный специалист, где он осматривает участок, чтобы определить его особенности. Это могут быть наличие перепадов, возможность подъезда спецтехники и другие определенные нюансы, свойственные данному участку. Крайне важно определить их еще на этапе планирования строительства, так как это позволит в дальнейшем избежать временных и финансовых затрат на непредвиденные работы, которые не были учтены первоначально.
Затем завозится бытовка для рабочих, в которой обустраивается все необходимое для комфортного проживания: устанавливается санузел, комната для приема пищи, решается вопрос с отоплением и т.д. Не стоит забывать, что все постройки должны строго соответствовать правилам пожарной безопасности. Если участок позволяет, и в этом есть необходимость, то организовывается въездная зона. Затем происходит заезд бригады. После заезда осуществляется привязка на участке с разбивкой по нивелиру.
Закладка фундамента – это сложный, трудоемкий процесс, который включает множество нюансов и требований, которые обязательно следует соблюдать. Давайте подробнее рассмотрим основные моменты.
Первоначально производится выемка грунта с выносом за пределы фундамента. Нередко бывает так, что возникает необходимость в вывозе грунта. При расчете объема грунта необходимо учитывать, что разрыхленный грунт гораздо больше в объёме. Теоретически для расчета принято объём грунта умножать на коэффициент 1,3, но на практике умножают на коэффициент 1,5 — 1,6.
Следующим этапом после выемки грунта является монтаж закладных элементов для подведения коммуникаций. Помните, что это лучше сделать сразу, так как если монтировать закладные элементы после заливки фундамента, то за счёт подкопов под фундамент, грунт может дать значительную усадку. В следствии этого, несущая способность уменьшится, появятся трещины.
Далее необходимо изготовить песчаную подушку из песка с трамбовкой. Если используются плиты под песок, то укладывается геоткань. Это необходимо для того, чтобы песок со временем не уходил в грунт. Также под плиту на песок следует уложить гидроизоляцию.
На плитный фундамент обязательно предусматривается дренажная система для отвода воды, чтобы в дальнейшем зимой замёрзшая вода не выдавила фундамент. Помните, что дренаж, в принципе, необходим для любого фундамента.
После этого происходит монтаж опалубки и арматурного каркаса, производится заливка фундамента. Когда бетон наберёт необходимую прочность, опалубку демонтируют. Если есть такая потребность, то фундамент гидроизолируется и утепляется.
После выполнения всех этапов, нередко возникает вопрос об утеплении и монтаже отмостки. Мы не рекомендуем делать ее сразу, а лучше отложить до этапа чистовой отделки. Это происходит потому, что во время возведения стекового комплекта и монтажа кровли, будут устанавливаться строительные леса. Также есть много других факторов, которые могут привести к повреждению отмостки.
Мы рассмотрели основные этапы по возведению фундамента. У каждого этапа есть свои особенности, свойства, нюансы, конструктив, которые необходимо учитывать. Для получения более подробной информации по всем видам фундамента Вы можете обратиться к нашим специалистам. Мы с удовольствием подберем для Вас оптимальный вариант!
Сборно — монолитные плиты (СМП) – это технологичный, практичный и прочный тип перекрытия. Давайте разберём более детально все функции и свойства сборно — монолитных плит, а также проведем сравнение с возможными аналогами.
Конечно, если сравнивать скорость монтажа СМП, то она не сравнится со скоростью монтажа железобетонных пустотных плит заводского изготовления. Но есть ряд важных аспектов, которые необходимо учитывать, говоря о финансовой составляющей и трудозатратах, сравнивая эти два типа перекрытия.
В итоге, учитывая стоимость перекрытия, пустотные ЖБП будут дешевле. Но если прибавить к их стоимости усиление стен — армированный пояс; время и деньги, которые потребуется на этапе чистовых работ, а также внешний вид внутри помещений и безопасность Вас и Ваших близких, то стоит хорошо подумать, какие плиты лучше.
Я не навязываю Вам и не рекламирую эти плиты, а просто привёл несколько фактов, чтобы полноценно сравнить и оценить все плюсы и минусы данных строительных материалов. А выбор, как всегда, остаётся за Вами!
Пишите мне по всем вопросам, с удовольствием на них отвечу!
Сайты СМП:
Rector: https://rector-group.ru/
Марко: http://smp-marko.com/
Сайт строительной компании «ГлавДачТрест»: http://www.skgdt.ru/
#skgdt#главдачтрест#openvillage#rector#марко#смп#плита#плитыперекрытия#ecopoint#дом#строительство#брус#клееныйбрус#киров#каркас#neokarkas#bonolit#innoblock#кело#stylepine#мебель изкело#фундамент
И какая она — культура строительного процесса?
Перед тем, как заехать на объект, необходимо позаботиться о комфортном пребывании строителей, так как они будут проводить много времени на объекте, и для этого им нужны полноценные условия труда с соблюдением всех требований и стандартов.
В первую очередь, на объекте для рабочих нужна бытовка. Также необходимо позаботиться о наличии электричества и воды, ведь без этих благ цивилизации рабочие просто не смогут нормально существовать и выполнять свою работу.
Строительный процесс — это комплекс мероприятий, направленных на достижение 100% результата, который напрямую зависит от совокупности множества факторов, в том числе — и от культуры строительства.
Как достигается Культура строительного процесса?
Культура на стройке проявляется во всем: и в наличии навеса над строительными материалами, и в использовании профессионального оборудования для уборки строительной площадки, регулярный вывоз мусора и т.д. Главное, что все необходимые процессы должны регулярно выполняться, и за это должен отвечать специально назначенный для этого человек.
Как показывает практика, культуру строительного процесса прежде всего демонстрирует строительная компания, а также качественная работа строителей, когда специалисты компании уже сдали множество объектов и обладают большим опытом в строительстве.
В этом случае работники уже точно знают все требования и стандарты процесса строительства, точно их выполняют, четко укладываясь в установленные сроки. Они не допускают какого – либо разгильдяйства, ведь за плечами таких работников – многолетний стаж. Поэтому компания уверенно даёт гарантию на все работы, выполняемые для заказчика. Строительные компании очень дорожат своей репутацией, ценят каждого клиента и строго следят за качеством всех работ.
Важно, что компания имеет в своем арсенале большой ассортимент специализированной строительной техники. Это может быть и бетононасос, и специальные средства для вибрирования бетона. Для работы используются только качественные материалы от известных поставщиков, так как компания не пытается экономить на этом, понимая, что от этого зависит конечный результат всей работы.
Регулярный контроль за ходом выполняемых работ осуществляет не заказчик, который нанял бригаду, а прораб и технадзор. В некоторых компаниях, помимо прорабов и технадзора, строительную площадку также посещают руководители и собственники бизнеса. Это значительно повышает у бригады строителей уровень концентрации и нацеленности на достойный результат проводимых работ. Согласитесь, что не во всех компаниях должностные лица такого уровня выезжают на строящиеся объекты.
Строительная компания — это не только строгая дисциплина и порядок на участке, но и профессиональные знания специалистов, которые они демонстрируют в своей работе.
Многие наёмные бригады не знают, и даже не задумываются о наличии чётко прорисованного проекта дома, без которого безопасность строительных конструкций — это как рулетка: повезёт — не повезёт. Их абсолютно не волнует наличие коммуникаций на объекте, и как они должны быть заведены в дом.
На все эти важные нюансы обязательно обратят внимание клиента лишь специалисты строительной компании. Почему? Все просто! Компания несёт ответственность и предоставляет гарантию на свои работы, в отличии от наёмной бригады, которую даже сложно будет найти, если возникнут какие – то проблемы после окончания стройки.
А не заведённые коммуникации на этапе земляных работ — это уже головная боль клиента и его дополнительные затраты после того, как дом будет построен. И проект с коммуникациями – это еще не единственный показатель! На самом деле, существует множество нюансов некачественной работы строительной бригады на объекте.
Поэтому, когда клиент выбирает, к кому же ему обратиться – бригаде или профессиональной строительной компании, нужно хорошо подумать. А стоит ли какая – то несущественная экономия на услугах бригады тех рисков, которые предоставят непрофессионалы? Этих проблем, которые возникнут в ходе их неграмотной работы? Конечно, решать всегда Вам!
Когда Вы приняли свое решение, с кем Вы будете сотрудничать, то постарайтесь собрать максимум информации о Ваших исполнителях. Изучите их сайт, если такой имеется, посетите различные тематические форумы в интернете. Пообщайтесь с людьми, кто уже недавно воспользовался услугами строительной компании или нанимал бригаду. Поспрашивайте, какие плюсы и минусы возникают при сотрудничестве, на что следует обратить внимание. Подробно изучите ценовую политику, условия оплаты и возможные штрафы. У вас должно быть максимум информации!
Помните, что последнее слово всегда за КЛИЕНТОМ! Как говорят в одном банке: «Клиент всегда прав!». Ну а мы пожелаем Вам: «Стройтесь с умом, стройтесь с профессионалами!».
Установка стабилизаторов напряжения в загородном доме преследует 2 цели:
Существует несколько типов стабилизаторов:
Отличительной особенностью данного стабилизатора является бесступенчатая, плавная регулировка напряжения, осуществляемая при помощи сервопривода.
Преимущества:
Недостатки:
Релейный стабилизатор является самым бюджетным вариантом среди всех стабилизаторов. Его принцип работы весьма схож с наиболее дорогим — симисторным.
Конструктивно релейный стабилизатор состоит из силового трансформатора, имеющего три или четыре обмотки, а также ключей. Роль ключей выполняют реле напряжения (электромеханического типа), за что устройство и получило свое название.
Преимущества:
Недостатки:
Недостатки:
Преимущества:
Необходимо учитывать, что при подборе мощности стабилизатора, рекомендуется приобретать стабилизаторы с запасом мощности 20-25 процентов.
Мы перепробовали все вышеперечисленные типы стабилизаторов. Поэтому, исходя из нашего практического опыта, можем уверенно рекомендовать стабилизаторы компании VOLTER на симисторных ключах. Данные стабилизаторы имеют минимальный процент брака при бесшумной работе.
В связи с многообразием строительной продукции каждый объект строительства имеет свои особенности, и он, в определенной мере, уникален. Ведь даже объект, строящийся по типовому проекту, имеет свои особенности, так как он привязан к определенной местности. Из этого и вытекают все решения, принимаемые по данному объекту: размер дома, сложность конструкции, выбор материалов отделки, тип изоляции, утепление объекта. Все это и влияет на конечную стоимость дома.
Мы не будем говорить о цифрах, а разберем основные моменты, на которые необходимо обратить внимание при обращении в строительную компанию.
Ответ на вопрос о том, какой выбрать фундамент, зависит от следующих факторов: геология и перепады на участке. В зависимости от них и будет складываться цена на фундамент, распределяясь в следующем порядке, от самого дешевого:
Немного по-другому обстоят дела со стеновым комплектом и кровлей. Как правило, при сравнении стоимости основной упор делают на площадь помещения, но есть и другие важные моменты, на которые необходимо обратить внимание.
Стоимость стенового комплекта часто указывается с минимальной высотой, и после проведения комплекса отделочных работ, высота потолков будет некомфортной для дальнейшей эксплуатации строения. Поэтому, данные нюансы подлежат к обсуждению с архитектором на этапе проектирования, а не после постройки, когда потолок будет давить на Вас.
Каждый строительный материал имеет свои особенности: как во время самого процесса застройки, так и после его окончания. И данные особенности необходимо обязательно знать и учитывать в процессе работы.
К примеру, всем известно, что деревянные дома дают усадку. Грамотные специалисты учитывают это, закладывая все необходимые расчеты еще на этапе проектирования. К сожалению, не все компании акцентируют на этом внимание. Например, строение из материала, обладающего естественной влажностью, имеет усадку 6 — 8%. И если не учесть данный факт, то в итоге высота этажа будет на 15-20 см ниже проектируемой.
Очень часто на начальном этапе специалисты не рассчитывают внутренние перегородки. В стоимость уже заложены столбы для сборки стенового комплекта и монтажа перекрытий, что значительно уменьшает начальную стоимость строения. Но на этапе чистовой отделки перегородки обязательно нужно будет сделать, и часто их стоимость получается намного больше, если бы они были сделаны на первом этапе.
Стоимость кровли зависит от вида самой кровли. Существует несколько разновидностей кровли: двускатная, когда название говорит само за себя; вальмовая, сложная — с дополнением различных элементов.
Цена на кровлю складывается из стоимости строительно — монтажных работ, количества добавочных элементов и финишного покрытия.
Основные составляющие любого вида кровли
На различных сайтах строительные компании очень часто не включают в стоимость кровли:
Все это в итоге оказывает значительное влияние на стоимость кровли в целом.
Попробуйте дать всем компаниям одинаковые технические задания с характеристиками, которые Вам необходимы. В итоге Вы получите детализированную смету от разных компаний и сможете сравнить цены на работы, выбрав для себя наиболее выгодные.
Обязательно изучите отзывы о компаниях в интернете, посетите специализированные площадки, форумы. Пообщайтесь со знакомыми, коллегами, кто недавно также работал со строительными компаниями. Так Вы сможете собрать полную информацию о компаниях и сделаете правильный выбор, обезопасив себя от работы с непрофессионалами.
Далее Вам необходимо связаться со специалистом той компании, которую выбрали, подробно обсудить все моменты, утвердить смету и сроки проекта. Помните, что строительство дома — это серьезное и ответственное мероприятие, и Вы должны быть абсолютно уверены в высоком качестве услуг той компании, которую Вы выберете.
